Jos olet puutarhan omistaja ja ajattelet, että voit rakentaa työkaluvajan puutarhan piiloon nurkkaan ilman ennakkolupaa, tämä voi aiheuttaa sinulle paljon vaivaa. Monilla paikkakunnilla ei saa edes perustaa ei liian suurta puutarhataloa ilman viranomaisten lupaa, sillä julkinen rakennuslaki asettaa tälle toimenpiteelle selkeät rajat.
Voinko perustaa puutarhamökin ilman rakennuslupaa?
Voidaanko puutarhatalo rakentaa ilman rakennuslupaa, riippuu kunnasta, koosta, rakenteesta ja käytöstä. Monissa tapauksissa puutarhatalot, joissa ei ole perustaa ja joiden korkeus ja pinta-ala on pieni, eivät vaadi hyväksyntää. Tarkista paikalliselta rakennusviranomaiselta ennen ostamista.
Mistä luvan tarve riippuu?
Rakennuslupien saamiseen vaikuttavat tekijät ovat erilaisia. Näitä ovat:
- Matalin tyyppi ja rakenne.
- Tilavuus kuutiometreinä, joka lasketaan koosta.
- Suunnitellut tilat, kuten saniteettitilat, lämmitys tai keittiö.
- Tulevaisuuden käyttö.
Näitä ehtoja säännellään eri tavalla kaikissa osav altioissa kunnasta riippuen.
Hyväksyntähakemus
Rakennusluvan myöntää kuntasi vastaava rakennusviranomainen. Kun lähetät hakemuksen, sinulla tulee olla seuraavat asiakirjat valmiina:
- Täytetty hakulomake.
- Rakennuskuvaus, joka sisältää kaikki olennaiset tiedot.
- Tarkka paikkasuunnitelma mittakaavassa 1:500, jossa näkyy myös etäisyydet, rajat ja taajama.
Joissakin tapauksissa tarvitaan lisäasiakirjoja. Siksi kannattaa olla etukäteen yhteydessä rakennusviranomaiseen ja tarvittaessa neuvotella arkkitehdin kanssa.
Kuinka iso puutarhamökki ilman lupaa voi olla?
Monilla paikkakunnilla alle 2,50 metriä korkeat ja alle 2,5 metriä korkeat työkaluvajat ilman perustusta, jotka eivät ylitä kolme kertaa neljä metriä asutusta, eivät vaadi lupaa. Taajama-alueilla tilavuus voi kuitenkin olla vain kymmenen kuutiometriä, mikä vastaa parhaimmillaan hyvin pientä työkaluvajaa. Lisäksi voimassa olevien rakennusmääräysten rajaetäisyyksiä on noudatettava tarkasti.
Jos haluat sijoittaa työkaluvajan tukevalle alustalle, jota suositellaan vahvasti monille pinnoille, vaaditaan usein lupa. Aputilat, joihin kuuluvat puutarhatalot, saavat myös sijaita vain tiukasti määritellyissä rakennusrajoissa. On myös tärkeää säilyttää tietyt etäisyydet naapurikiinteistöistä.
Älä unohda naapureita
Vaikka puutarhamökki vaatii hyväksynnän ja kunta näyttää rakentamiselle vihreää valoa, kannattaa jutella naapureiden kanssa. Vaikka säilytät vaaditut etäisyydet kotaa pystyttäessäsi, talo voi tarjota lisävarjoa, ehkä juuri siihen paikkaan, jossa naapuri mieluummin rentoutuu auringossa. Tässä tapauksessa seurauksena voi olla ärsyttäviä oikeusjuttuja, jotka pysyvästi rasittavat ystävällistä yhteyttä naapureihin.
Vinkki
On suositeltavaa ottaa yhteyttä paikalliseen rakennusviranomaiseen ennen kalliin puutarhamökin hankintaa alueellisten vaatimusten selvittämiseksi. Vain näin voit olla varma, että sinun ei tarvitse purkaa uutta taloa uudelleen vain siksi, että haluamasi malli ylittää sallitun korkeuden tai koon.
