Kun hankintasopimus uudesta kiinteistöstä on tehty, varsinainen rakentamisprosessi voi vihdoin alkaa. Mutta monet alueet eivät ole vielä valmiita kehittämiseen. Varsinkin rinteillä alueilla on tärkeää saada ne tasaiselle tasolle.
Kuinka oikaista k alteva omaisuus?
Vinteisen kiinteistön luokittelu saatetaan vaatia lupia. Pienemmät kohoumat voidaan käsitellä itsenäisesti, kun taas suuremmat alueet vaativat ammattikoneita ja yrityksiä. Kustannukset vaihtelevat työn laajuuden mukaan.
Sovellettava rakennuslaki
Rakennuslain 909 §:ssä määrätään, että kiinteistön syventäminen ei ole sallittua, jos se vaarantaa naapurikiinteistön. Jos välillinen vahinko tapahtuu, naapuri voi vaatia korvausta. Rakennusmääräykset noudattavat perusperiaatetta, että kiinteistöä ei mahdollisuuksien mukaan saa muuttaa. Sinun on hankittava lupa toimenpiteisiin, kuten poistamiseen ja pengerrykseen.
Tärkeät työkalut
Jos työmaalla on pieniä epätasaisuuksia, voit oikaista ne itse lapiolla, telalla ja haravalla. Tämä tarkoittaa olemassa olevan maaperän uudelleenjakoa ilman, että suuria määriä maata on siirrettävä. Jos epätasapaino on merkittävä, tarvitaan raskaita laitteita.
Ammattimainen suoristus
Järjestimet ovat hyödyllisiä hieman laajemmassa mittakaavassa. Suurten substraattimäärien monimutkaiset siirrot tai maakasan poistaminen vaativat minipyöräkuormaajaa. Maanrakennusyritykset ovat kysyttyjä, kun täysin uusia kiinteistöjä on tasoitettava.
Karkea valmistelutyöjärjestys
Ensimmäisessä leikkauksessa lasketaan k altevuuden korkeusero. Tämä antaa perustan siirrettävän maan tilavuuden laskemiselle. Tällaiset korkeusmittaukset suoritetaan klassisilla nurmikoilla pylväiden, narujen ja vesivaa'an avulla. K altevuuden tasoittamiseen ja laskemiseen on olemassa erityisiä laitteita, jotka antavat tarkempia mittaustuloksia. Ne osoittautuvat välttämättömiksi suuremmissa projekteissa.
Vaihtoehtoisia vaihtoehtoja pienialaisille rinteille:
- Osaalueiden rivitys ja oikaisu
- Tukimuurit rinteiden linnoitusta varten
- L-kivet, kuivat kiviseinät tai istutuskivet liukastumisenestosuojana
Mahdolliset kustannukset
Se, kuinka syvälle taskuusi pitää kaivaa, riippuu työn laajuudesta. Tee-se-itse-oikaisu on kustannustehokkain vaihtoehto, mutta se saavuttaa nopeasti rajansa. Jos tilaat kaivuutyön puutarhayritykseltä, se voi maksaa 25-50 euroa kuutiometriltä. Näihin maksuihin vaikuttaa maaperän laatu. Lisäkustannuksia syntyy pohjamaan täytöstä ja tasoittamisesta sekä tarpeettoman louhitun maan poistosta ja hävittämisestä, joten pääset nopeasti 100 euroon pinta-alan neliömetriltä.
