Liittov altiosta riippuen uudelle kasvihuoneelle voidaan vaatia myös rakennuslupa. Alueen laajuus, rakennuksen korkeus ja suunniteltu käyttötapa ovat tärkeitä tekijöitä virallisessa sertifioinnissa. Erityisen tärkeää: Rakennuslupa on aina hankittava ennen uraauurtavaa seremoniaa.
Milloin tarvitsen rakennusluvan kasvihuoneelle?
Se, vaatiiko kasvihuone rakennusluvan, riippuu liittov altiosta, koosta, korkeudesta ja käytöstä. Tarkista v altion rakennusmääräykset ja ota yhteyttä vastuulliseen rakennusviranomaiseen ennen rakentamisen aloittamista. Jos hyväksyntää ei vaadita, suosittelemme kirjallista vahvistusta.
Ja myös omalla maallani? Joka tapauksessa rajaetäisyyksistä, staattisista laskelmista, paikallisista säädöksistä, kehityssuunnitelmista, v altion rakennusmääräyksistä ja naapuruuslaista olisi pitänyt ainakin kuulla jotain, jos aiot jatkossa kasvattaa omia kasveja suojalasin alla. Vai tuleeko siitä talvipuutarha, jota voitaisiin käyttää jopa asumiseen? Kun rakennat laavun kasvihuoneen olemassa olevaan asuinrakennukseen, tämä epäilys voi olla ilmeinen?!
Kysy viranomaisilta ennen kuin murtaudut maahan
Talvipuutarhat arvioidaan tietyin edellytyksin myös itsenäisiksi rakenteiksi, joiden rakentaminen voi vaatiavirallisen hyväksynnän. Rakentamisen aloittamista edeltävää menettelyä koskevat erityismääräykset löytyvät voimassa olevista v altion rakennusmääräyksistä, jotka useimmiten määritellään yksittäisten kuntien erityisissä rakennusmääräyksissä. Hieman laajemmissa rakennuksissa, joissa on vastaavan suuri kattopinta-ala, tuskin voi välttää henkilökohtaisesti menemistä vastaavan rakennusviranomaisen puoleen. Myös alueen maisema-arkkitehdit ja viherrakentamisyritykset ovat yleensä valmiita antamaan tietoa täältä (ja maksutta).
Koska turvallinen on turvallisempaa
Vaikka vastuuviranomaisen ei tarvitsisi myöntää rakennuslupaa uudelle kasvihuoneelle, pyydä tämä tieto aina kirjallisesti toimiston virkailij alta. Kun virallinen vahvistus on taattu vanhemmuuteen, tämä ei enää päde, jos kasvihuoneeseenaiotaanasentaa jälkikäteen lämmitys- tai vesiasennus, esimerkiksi. Yksi yleisimmistä kiistakohdista on esimerkiksi se, että kiinteistönomistajat eivät tietämättömyyden vuoksi noudata voimassa olevan energiansäästöasetuksen (EnEV) säännöksiä.
Yhtä tärkeä kuin kasvihuoneen rakennuslupa
Vaikka kaikkia lakisääteisiä sääntöjä ja määrättyä vähimmäisetäisyyttä kiinteistölinjasta noudatettaisiin,selventävä keskustelu naapurialueen kanssa on aina järkevää, ja vielä enemmän (virallisesti hyväksytty) rajakehitys. Naapurit voivat yleensä suuttua kaikesta, mistä ei ole etukäteen keskusteltu heidän kanssaan, esimerkiksi jos uuden kasvihuoneen lasikatto sokaisee heidät tai jos heidän näköalansa kiinteistöltään on estetty.
Vinkki
Myöhempien väärinkäsitysten ja mahdollisten riitojen välttämiseksi: Rakennusviranomaisella käydessä kannattaa ottaa mukaan mittakaavapiirros henkilökohtaisesta kehittämissuunnitelmasta, vaikka kasvihuone ei vaadi rakennuslupaa. Ja: Muista vahvistaa päätös kirjallisesti.
